Si ya obtuviste un crédito Infonavit, debes saber que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores otorga un segundo crédito llamado Segundo Crédito Infonavit, que puede ser utilizado para la compra de una segunda vivienda. Para acceder a este préstamo, debe haber pagado la totalidad del primer préstamo.
También es muy importante que tus pagos con el Infonavit se hayan hecho a tiempo, pues al ser un segundo crédito, el Infonavit no está obligado a otorgarlo como lo hace con el primero, ya que es un derecho de todos los ciudadanos mexicanos.
¿Qué es el segundo crédito?
El segundo crédito del Infonavit lo tramita el Instituto, que a su vez lo hace con una entidad financiera externa, que puede ser un banco o la Sofol. Por lo tanto, un buen historial crediticio desempeña un papel importante en este crédito.
La entidad financiera que le presta el dinero comprobará con la oficina de crédito cómo se ha comportado usted en relación con sus obligaciones de pago en el pasado.
Es importante mencionar que el segundo crédito Infonavit no es un derecho como el primero, por lo que existe la posibilidad de que tu solicitud sea rechazada si no cumples con los requisitos de la institución financiera externa.
En la siguiente guía te mostramos todos los aspectos importantes que debes tomar en cuenta para solicitar el segundo crédito del Infonavit. Puede utilizar el simulador de crédito para hacerse una idea de la cantidad de dinero prestada para la compra de una vivienda a través del Instituto.
El monto máximo que el Infonavit puede prestarte a través de una institución financiera es de 1,938,605.57 pesos. Sin embargo, el monto total que el Infonavit te prestará para tu segundo crédito dependerá de tu capacidad de pago, así como las mensualidades, que dependerán del monto otorgado por el Infonavit.
El segundo simulador de préstamos del Infonavit
Al igual que en el primer crédito Infonavit, debes tener 116 puntos para entrar a la fase de precalificación del segundo crédito Infonavit. El proceso de adquisición del crédito es muy similar al primer Crédito Infonavit, la única diferencia es que en este caso el dinero se tramita con una institución financiera externa, es decir, un banco.
Si ya obtuviste un crédito Infonavit, debes saber que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores otorga un segundo crédito llamado Segundo Crédito Infonavit, que puede ser utilizado para la compra de una segunda vivienda. Para acceder a este préstamo, debe haber pagado la totalidad del primer préstamo.
También es muy importante que tus pagos con el Infonavit se hayan hecho a tiempo, pues al ser un segundo crédito, el Infonavit no está obligado a otorgarlo como lo hace con el primero, ya que es un derecho de todos los ciudadanos mexicanos.
Importante
Es importante mencionar que, el segundo crédito Infonavit no se puede utilizar la opción de crédito conyugal.
Aunque el monto que te presta el Infonavit para tu segundo préstamo depende de factores como: estabilidad laboral, haber pagado ya tu primer préstamo hace 6 meses, salario mensual, entre otros… en esta sección hemos creado un simulador del segundo préstamo del Infonavit, los datos utilizados son un ejemplo y no deben considerarse como una cifra exacta. Para el siguiente ejemplo hemos utilizado el factor edad y salario, tomando como punto de partida una nómina de 10.000 pesos mensuales.
¿Cómo proceder el trámite?
Si estás pensando en adquirir un segundo crédito del Infonavit, es muy importante que leas la siguiente información, porque en muchos casos nuestros lectores nos han dicho que les han rechazado o que no pueden dar los primeros pasos para adquirir un crédito aunque ya hayan pagado su primer préstamo.
Precalificación: haber devuelto su préstamo
Es indispensable que hayas pagado en su totalidad el primer crédito adquirido con el Infonavit. A veces nos preguntan: ¿es posible conseguir un segundo préstamo cuando quedan pocas cuotas para pagar el primero? La respuesta es NO, el Infonavit no presta si aún estás en proceso de pagar tu primer préstamo, ya que es necesario que el primer préstamo haya sido pagado en su totalidad.
Para quienes están a punto de pagar su crédito en su totalidad, es posible acceder al programa 90 Diez del Infonavit, en el que, si ya has pagado el 90% o más de tu crédito, el Infonavit te dará el monto restante para que puedas pagar tu crédito al instante. Esto sólo se aplica a los que ya han pagado el 90% de su crédito.
Precalificación: tener 6 meses desde la cancelación de su crédito.
Otro aspecto importante es que deben haber pasado por lo menos 6 meses desde que cancelaste tu primer crédito Infonavit, después de lo cual puedes iniciar el trámite de precalificación para un segundo crédito. Te recomendamos que esperes al menos 6 meses y medio, de esta manera no tendrás problemas al consultar el sistema, ya que el sistema del Infonavit tarda en actualizarse.
Precalificación: tener un buen informe de crédito en la Oficina
Al ser el segundo préstamo del Infonavit otorgado por una institución financiera externa, una buena calificación crediticia juega un papel muy importante en la decisión de aprobar o rechazar una solicitud. Te recomendamos que canceles todas las deudas pendientes y esperes 2 semanas para que se actualicen en el buró de crédito y luego puedas proceder a solicitar el segundo crédito para tener un mejor perfil crediticio.
Precalificación: Estabilidad en el empleo 24 meses
Otro aspecto muy importante es la estabilidad del empleo. El Infonavit requiere que tengas al menos dos años de estabilidad laboral, de preferencia en la misma empresa. Recuerda que los créditos son procesados por el Infonavit, pero que el Instituto lo solicita a una institución financiera externa, por lo que los requisitos suelen ser estrictos.
Preguntas frecuentes
No. El segundo crédito del Infonavit está destinado exclusivamente a la adquisición de una vivienda nueva o usada.
No. Sólo los que han pagado su crédito con regularidad, es decir, los que han hecho sus pagos en tiempo y forma. Los pagos regulares significan que has devuelto tu préstamo a tiempo.
Por ejemplo, si devolviste la casa ya sea porque no podías seguir pagando o porque no te gustaba el lugar, entonces no podrás solicitar un segundo crédito Infonavit.
Si has vendido tu casa, puedes solicitarlo, porque lo que busca el Infonavit son personas que hayan cumplido con el contrato estipulado la primera vez.
Sí, el segundo crédito lo otorga el Infonavit, pero los prestamistas son bancos externos, por lo que revisarán tu buró de crédito.
