Si desea crédito del Infonavit, el primer paso es calcular cuántos puntos ha acumulado y ver si puede aprobar la precalificación Infonavit. El instituto solicita al menos 1080 puntos para acceder a su crédito. Cómo se agregan es algo que describiremos en detalle a continuación.
¿Qué son los puntos infonavit y cómo se calculan?
Los puntos Infonavit son un mecanismo que utiliza el Fondo Nacional del Trabajador de la Vivienda para calificar a los trabajadores mexicanos en base a una serie de factores y así acceder a un préstamo de esa institución mexicana. Por lo tanto, el estado reduce el riesgo de préstamos a personas poco confiables, morosas u ocasionalmente activas, reduciendo así el número de carteras vencidas adeudadas a los prestatarios. Se evitan loterías donde pocos podían comprar casas y se premia a los responsables del trabajo.
Puedes leer y aprender como checar tus puntos de infonavit.
Nuevo Modelo de Desembolso de Crédito en INFONAVIT
A partir del 21 de mayo de 2021, INFONAVIT implementó un nuevo modelo de desembolso de crédito basado en una nueva escala de puntaje; que van desde 116 puntos de partida, hasta tener que obtener 1080 puntos para obtener crédito de infonavit, esto pone a miles de mexicanos bajo control, algunos incluso vieron el sueño de cerrar su nueva casa de infonavit. Pero ahora, ¿cómo se calcula esta puntuación? No te preocupes más, te lo mostramos aquí.
El nuevo método de cálculo de puntajes del Infonavit agrega algunos parámetros nuevos que antes no existían, que el instituto hace para evitar que sea «tan fácil» comprar una casa gracias a tu crédito y para evitar que pierdan. hogar de bajos ingresos que nunca será habitado. , y este acaba siendo abandonado.
En definitiva, los 1080 puntos se basarán en los siguientes criterios:
- Edad y salario (incluye prestaciones).
- Ahorro en la subcuenta inmobiliaria.
- Continúa la cita.
- El tipo de trabajador (básico, temporal).
- Su estabilidad laboral.
- Comportamiento de pago de la empresa.
- Contexto (posición y rotación del patrón).
Infonavit ahora solicita acceso a su historial crediticio.
¿Cómo se calculan los puntos Infornavit?
1. Puntos en función de su edad y salario (incluidos beneficios)
235 puntos o más
Infonavit toma en cuenta tu salario mensual integrado (incluye beneficios según ley IMSS) y tu edad para realizar la primera suma de puntos, la institución te puede afiliar a partir de los 17 años y en base a tu salario empiezas a acumular puntos por lo que este es algo que obtienes de inmediato. Infonavit mide su salario utilizando UMA que han reemplazado al obsoleto sistema VSM (salario mínimo de tiempo). Es importante conocer el valor de UMA ya que cambia cada año.
2. Puntos basados en su subcuenta de alojamiento
124 puntos máximo
Este es el dinero (saldo) que tiene en la Subcuenta de Vivienda Individual del Sistema de Ahorro para la Jubilación. Se agrega cada dos meses a su cuenta y equivale al 5% de sus ingresos totales durante ese período de dos meses. Cuanto más ahorre, más puntos acumulará.
Todo mexicano que haya trabajado al menos una vez en su vida tiene una cuenta individual en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Que se divide en varias subcuentas, incluida la subcuenta de vivienda. Una vez que se une al Infonavit, comienza a agregarle dinero.
3. Lista bimestral continua
Máximo de 191 puntos
El siguiente factor también es muy importante, es quizás el que genera más confusión entre los ciudadanos mexicanos y por tanto; lo aprecian menos. Infonavit premia la estabilidad laboral y lo hace sumando puntos a su precalificación. Se considera el acumulado de los últimos dos meses que mencionaste en Infonavit, por el mismo motivo o por distintos motivos. Con la reciente reforma de la ley Infonavit, ahora puedes acceder a un crédito Infonavit sumando 3 dos meses de trabajo continuo.
4. El tipo de trabajador (básico o temporal)
123 puntos máximo
A partir de ahora, Infonavit tendrá en cuenta el tipo de contrato laboral que tengas con tu empleador. Un empleado básico recibirá más puntos que un empleado a plazo fijo. Con la reciente prohibición de la subcontratación en México, su empleador tiene la obligación de darle una base contractual. A menos que su puesto sea especializado, no tendrá problemas para agregar estos puntos.
5. Estabilidad en el trabajo *
130 puntos o más
Mantener al personal en la empresa del trabajador durante los últimos tres años es muy importante para el Infonavit, con el fin de evitar en lo posible salir de casa. Si logra trabajar durante tres años o más con un empleador, comenzará a ganar más y más puntos. 130 puntos es la base, pero puede agregar más durante los primeros 3 años.
6. Comportamiento de pago de la empresa *
Máximo de 129 puntos
A partir de ahora, Infonavit evaluará el grado de cumplimiento de la empresa del trabajador en materia de comportamiento fiscal y / o legal y sus obligaciones como empleador. Esta es una de las reformas más controvertidas porque es ajena al trabajador y no debe preocuparle. Nuestra única recomendación que podemos darte es que mires bien en qué empresa quieres trabajar, tu reputación es más importante que nunca.
7. Contexto (posición y rotación del patrón) *
243 puntos o más
Se evalúa la empresa a la que pertenece la empresa en la que trabaja, así como su situación geográfica o legal y / o legal. La puntuación es compleja, pero si cumples con los requisitos mínimos, esta sección te dará 243 puntos base, pero podría ser más si Infonavit lo cree.
* Estos tres puntos se conocen como puntuación del empleador.
Revisión ante las Sociedades de Información Crediticia | Buró de crédito
Desde la reforma del Infonavit en 2021, Infonavit ha restringido el acceso a su buró de crédito de manera más estricta. Será necesario (casi obligatorio) que le des a la institución autorización para analizar tu comportamiento crediticio.
Usted es libre de decidir si autoriza o no la consulta de su historial crediticio. Sin embargo, es importante considerar que al no contar con esta información, el porcentaje al que podrás acceder será el 60% de tu capacidad crediticia máxima, por lo tanto, siempre que permita la vista previa, tendrá la capacidad de acceder al menos al 80%. Autorizar la consulta le permitirá acceder a todo su crédito.
Si otorgas permiso para escanear tu buró de crédito, accedes a un programa Infonavit que determinará a qué porcentaje del crédito puedes acceder. Que se dividen de la siguiente manera:
- Infonavit T Apoya, si tu nivel de cumplimiento es total. Obtendrás el 100% de tu crédito disponible.
- Infonavit T Beneficia, si tu nivel es suficiente, aunque podría mejorar. Obtendrás el 90% de tu crédito disponible.
- Infonavit T Cree, definitivamente tu nivel de cumplimiento debe mejorar. Obtendrás el 80% de tu crédito disponible.
Precalificación INFONAVIT en 6 pasos
Descubra cómo precalificar a INFONAVIT en 6 sencillos y rápidos pasos para convertirse en el propietario de la casa de sus sueños.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, con sus siglas INFONAVIT, es una agencia gubernamental de asistencia a la vivienda dirigida a los trabajadores en México. A continuación te explicamos cómo completar la precalificación INFONAVIT en 6 pasos.
En México, todos los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) pueden tener acceso a esta hipoteca, con la que pueden comprar una casa nueva, renovar su casa actual, pagar una hipoteca o construir un terreno.
Para comenzar a procesar su crédito INFONAVIT, debe precalificar para ser un solicitante de este tipo de préstamo. Estos son los pasos necesarios para completar una precalificación de INFONAVIT:
Paso 1: Accede a la web de Precalificación INFONAVIT
Vaya al sitio web oficial de precalificación de INFONAVIT para iniciar el proceso. Es necesario e importante asegurarse de que este es el sitio web oficial, ya que en este sitio web es necesario conservar sus datos personales
Desafortunadamente, hay sitios fraudulentos que solo intentan obtener su información personal. Asimismo, debes tener en cuenta que realizar este trámite es completamente gratuito, por lo que si un sitio quiere que te paguen, estás en el lugar equivocado.
Paso 2: Elige qué precalificación necesitas
INFONAVIT ofrece diferentes tipos de crédito, dependiendo de su situación actual, que puede utilizar para diferentes propósitos. Los tipos de créditos disponibles son los siguientes:
| Tipos | Comprar | Construir | Ampliar o Reparar | Pagar Hipoteca | Mejorar | Sumar Ahorros |
| Infonavit | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ❌ |
| Infonavit Total | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Cofinavit Ingresos Adicionales | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Cofinavit | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Crédito Seguro | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Tu 2do Crédito | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Mejoravit | ❌ | ❌ | ❌ | ❌ | ✔️ | ❌ |
Una vez que haya borrado el crédito al que desea acceder, deberá seleccionarlo en esta sección del sitio web de precalificación.
Paso 3: Registra tus datos personales
Estas son las cosas que debe tener en cuenta al realizar la precalificación:
- Nombres y apellidos completos.
- Fecha de nacimiento.
- Número de seguro social (SSN)
Paso 4: Acepta el pedido que solicitaste
El sitio web le pedirá que acepte la solicitud, autorizando así el análisis financiero de su situación. Es esencial que otorgue este permiso para conocer el resultado de su evaluación completa.
Esta evaluación incluye todos los ajustes relevantes, su salario y todas las características actuales de su crédito INFONAVIT.
Paso 5: Comprueba si tu información es correcta
Antes de continuar, puedes leer nuestro artículo sobre: Estado de cuenta Infonavit.
En este paso, INFONAVIT le mostrará sus datos que se encuentran en su registro, por lo tanto, deberá verificar que esta información sea correcta, ya que cualquier dato que no corresponda le impedirá realizar la solicitud y dificultará sus trámites posteriores.
Paso 6: Verifique sus puntos INFONAVIT
En este punto, el INFONAVIT precalificado le proporcionará la información que necesita, es decir, la cantidad de crédito al que puede acceder y la cantidad que ha acumulado en la subcuenta de alojamiento.
En la sección «¿Cómo se calculó mi puntuación?» », Podrás ver la distribución de los puntos que has acumulado por cada característica evaluada (salario, ahorro y edad). Para obtener un crédito INFONAVIT debe tener al menos 116 puntos.
Ahora que has completado tu precalificación INFONAVIT y sabes que puedes acceder a este tipo de crédito, es momento de precalificar aquí para que puedas combinar este tipo de financiamiento con financiamiento bancario, obteniendo grandes beneficios para tu economía. .
Credimejora es su agente hipotecario de confianza que lo guiará a través del proceso de compra de su casa de forma gratuita, brindándole las mejores opciones hipotecarias para usted y su familia.
Alcancé mis puntos ahora, ¿cómo precalifico?
¿Ha utilizado nuestra calculadora y ha alcanzado la puntuación mínima requerida? Bueno, en ese caso ¡felicitaciones! Ahora, simplemente acceda al sitio web oficial de INFONAVIT con su CPF (CPF) en la mano y su fecha de nacimiento. Siga este enlace: PRECALIFICACIONES.
Nuestra recomendación es NUNCA entregue su SSN a sitios web NO OFICIALES. Este tipo de datos son privados y solo deben administrarse en la página oficial.
En la entrada se te pedirá que elijas el tipo de precalificación al que quieres acceder, ¿no sabes cuál elegir? Consulte nuestra guía de TIPOS DE PRECALIFICACIÓN.
Luego escriba su número de seguro social y finalmente su fecha de nacimiento.
¿Qué datos me dará la preselección?
Si continuó trabajando durante los últimos dos meses del año y completó la información correctamente. Obtenga resultados significativos.
- Si alcanza los 1080 puntos de información: Reciba información sobre su crédito seleccionado en el encabezado # condición financiera con toda la información sobre su crédito, descuentos, etc.
- Sin relación laboral actual: Este mensaje se le enviará si no está trabajando actualmente, si lo está, debe ir a la oficina de recursos humanos de su empresa e informarlo.
El trabajador no tiene registrados los últimos aportes: acuda inmediatamente al departamento de recursos humanos de su empresa ya que no están reportando sus aportes al infonavit.
Puntos Infonavit y precalificación tradicional
La eterna pregunta para los mexicanos es ¿cómo conseguir puntos infonavit? ¿Cómo comprar puntos? o cómo ponerlos juntos. Lo primero es explicarte a ti mismo que los puntos no se canjean, negocian o venden entre titulares de cuentas o con coyotes que prometen aumentar tu puntuación, pero en realidad lo único que quieren es llevarte tu dinero. Para calcular sus puntos, infonavit usa siete variables para agregar puntos a su cuenta de Número Social:
- Edad y salario
- Ahorros en la subcuenta de alojamiento
- cita continua
- Tipo de trabajador (básico, si lo hay)
- estabilidad en el trabajo
- Comportamiento de pago de la empresa
- Asisto (lugar y turno del empleador)
Básicamente, sigue trabajando durante más de tres años consecutivos en la misma empresa, trabaja para aumentar tu salario, obtén un préstamo antes de cumplir los 49 años y ya está. La subcuenta de alojamiento se agrega automáticamente para que no tenga que preocuparse por eso.
¿Qué tipo de precalificación hay en Infonavit?
Cuando calculas tus puntos en la página de consulta del Infonavit, te pide que selecciones entre cuatro tipos de precalificación, es decir, hasta 2020, es decir, cuando escribimos esta página, las siguientes opciones son estas y sus diferentes características:
- Persona: Es el crédito infonavit básico, correspondiente a lo que solicitamos como persona soltera, sin fusionar créditos con ninguna otra persona.
- Cónyuge: Este es el crédito conjunto infonavit, el permiso para que los cónyuges combinen sus montos de crédito para comprar una casa.
- Familia: es una nueva forma de infonavit en la que puedes fusionar tu crédito con otro miembro de la familia, ya sea un hermano, primo o hijo.
- Correspondencia: Esta modalidad es para quienes quieran tramitar su crédito con su pareja estable o compañero de piso.
Condiciones financieras del Infonavit
- Monto de crédito a otorgar: es el monto de crédito que le puede otorgar el Infonavit, está relacionado con su edad e ingresos.
- Saldo de la subcuenta de vivienda más cantidad: esta es la cantidad acumulada de contribuciones que su empleador ha pagado cada dos meses.
- Menores montos de valores, gastos financieros y operaciones crediticias al otorgamiento: Este rubro corresponde a honorarios notariales y gastos internos por el manejo de su crédito, como comisión de apertura y burocracia. Corresponde al 3% del valor de su préstamo de concesión, hasta un máximo del 9%.
- Usted tendría: Este es el monto total que el Infonavit le otorgaría sumando el monto del préstamo más su subcuenta de vivienda menos las tarifas de título.
- La deducción mensual de tu salario más el fondo de protección de pagos, más, en su caso, la tasa de administración, más el pago por eco-tecnologías, más el monto de los daños: este es el monto mensual aproximado que reducirías mensualmente por tu nombre. Es solo un valor aproximado, luego te dirán cuánto será el real, aunque no varía mucho con este primer cálculo.
- Valor máximo de crédito para eco-tecnología: Este es un crédito especial que el Infonavit le otorga por vivir con la tecnología verde que tiene para reducir sus costos de agua, electricidad y gas. Indique la cantidad máxima que se le otorga.
¿Para qué quieres precalificar?
Infonavit te pedirá que indiques para qué quieres usar tu crédito, en este momento hay cuatro opciones disponibles que son:
- Comprar una casa: el uso estándar mexicano de nuestros créditos. Elija esta opción si está comprando una casa.
- Ampliar o reparar: si ya posee una casa, puede solicitar crédito para ampliarla o repararla si es necesario.
- Construir: ¿tienes tu propia tierra? Selecciónelo para precalificar para acceder a su crédito y encontrar su alojamiento.
- Pago de la hipoteca: ¿Ya está pagando un préstamo hipotecario y desea reembolsarlo? Usa tu crédito Infonavit y sigue pagando con Infonavit.
Preguntas frecuentes
Antes era posible hacer esto, pero hoy basta con conocer su CPF o CPF y, por supuesto; su fecha de nacimiento para ver sus puntos Infonavit.
No. Esto no es posible, como dijimos antes, los puntos Infonavit son una medida calificativa para acceder a tu crédito, no se pueden canjear con ellos, la única forma de incrementarlos es; aumente su salario y trabaje continuamente.
No. Como en la pregunta anterior, los puntos Infonavit no se pueden canjear.
Si por alguna razón pierde su trabajo debido a un despido o decide irse, solo hay una cosa a considerar: ENCUENTRE OTRO TRABAJO RÁPIDO si desea tramitar un préstamo Infonavit. infonavit tiene en cuenta factores como su edad y salario, subcuenta de vivienda y dos meses de trabajo para calcular sus puntos. Cuando renuncie, su antiguo empleador debe informar las contribuciones que continuó haciendo mientras trabajaba para él dentro de los dos meses. Cuyo; Tienes un plazo de 2 meses para encontrar trabajo, de lo contrario perderás todos tus puntos en la noción de dos meses de trabajo, y si marcas arriba, se necesitan casi 3 años para acumular puntos máximos por dos meses de trabajo.
